Estimation théorique
Rue du Sureau,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sureau,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 1 | RUE DU SUREAU | 4 | 110 | 1519 | 479942€ | 4363€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU SUREAU | 6 | 132 | 920 | 500000€ | 3788€ |
2019-12-17 | 95 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 120 | 950 | 450000€ | 3750€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DU SUREAU | 5 | 120 | 1001 | 472950€ | 3941€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 907 | 505000€ | 4469€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 907 | 565570€ | 5005€ |
2022-08-31 | 117 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 110 | 1010 | 607500€ | 5523€ |
2021-01-29 | 27 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 5 | 175 | 711 | 600000€ | 3429€ |
2022-08-31 | 121 | RTE DE TOUSSIEU | 3 | 109 | 650 | 414950€ | 3807€ |
2022-03-09 | 58 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 4 | 106 | 1081 | 450000€ | 4245€ |
2021-02-01 | 58 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 4 | 106 | 1081 | 450000€ | 4245€ |
2022-06-02 | 9002 | IMP DE LA VEYRIERE | 3 | 93 | 869 | 408000€ | 4387€ |
2020-04-20 | 141 | RTE DE TOUSSIEU | 6 | 145 | 1115 | 467300€ | 3223€ |
2021-12-17 | 143 | RTE DE TOUSSIEU | 8 | 145 | 0 | 750000€ | 5172€ |
2021-12-09 | 145 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 96 | 139 | 585000€ | 6094€ |
2021-02-19 | 145 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 104 | 343 | 391000€ | 3760€ |
2022-10-24 | 26 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 99 | 0 | 350000€ | 3535€ |
2022-03-11 | 145 | RTE DE TOUSSIEU | 6 | 124 | 0 | 416000€ | 3355€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 679 | 363000€ | 4654€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DES MURIERS | 5 | 107 | 465 | 222500€ | 2079€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 441 | 250000€ | 2841€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 441 | 354500€ | 4028€ |
2021-03-12 | 152 | RTE DE TOUSSIEU | 3 | 136 | 809 | 350000€ | 2574€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 1000 | 492050€ | 4279€ |
2020-09-02 | 59 | IMP DU MONT BLANC | 7 | 240 | 573 | 723576€ | 3015€ |
2021-07-12 | 67 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 150 | 847 | 793600€ | 5291€ |
2023-06-05 | 72 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 136 | 866 | 561000€ | 4125€ |
2022-09-12 | 3 | IMP DE LA TERRE AUX CHANTRES | 5 | 140 | 0 | 1200000€ | 8571€ |
2021-07-26 | 9 | RUE VIOLETTE LEDUC | 7 | 172 | 1019 | 854000€ | 4965€ |
2021-09-20 | 2 | IMP DE LA TERRE AUX CHANTRES | 5 | 131 | 1500 | 855250€ | 6529€ |
2020-07-06 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 211 | 1080 | 552500€ | 2618€ |
2021-09-22 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 211 | 1080 | 685500€ | 3249€ |
2020-07-03 | 7 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 161 | 948 | 695800€ | 4322€ |
2022-08-26 | 68 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 88 | 705 | 667995€ | 7591€ |
2020-01-30 | 21 | RUE VIOLETTE LEDUC | 7 | 218 | 500 | 742600€ | 3406€ |
2023-04-18 | 25 | RUE DE LA CLAUTRE | 7 | 114 | 783 | 518000€ | 4544€ |
2019-10-17 | 12 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 164 | 933 | 592050€ | 3610€ |
2021-08-05 | 12 | RUE LAFONTAINE | 5 | 140 | 840 | 750000€ | 5357€ |
2021-08-06 | 12 | RUE LAFONTAINE | 5 | 140 | 840 | 800351€ | 5717€ |
2023-01-19 | 31 | RUE DE LA CLAUTRE | 7 | 114 | 802 | 415000€ | 3640€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DE LA CLAUTRE | 5 | 81 | 725 | 369000€ | 4556€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 450 | 410050€ | 10251€ |
2021-04-06 | 64 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 3 | 100 | 1483 | 573650€ | 5737€ |
2020-04-15 | 2 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 159 | 625 | 462500€ | 2909€ |
2020-01-30 | 66 | RUE DE SAVOIE | 4 | 101 | 210 | 342600€ | 3392€ |
2022-07-25 | 20 | RUE JULES VERNE | 4 | 67 | 700 | 345000€ | 5149€ |
2021-06-23 | 7 | PL DE MANISSIEUX | 5 | 97 | 0 | 360890€ | 3721€ |
2022-12-09 | 58 | RUE DE SAVOIE | 4 | 101 | 148 | 216000€ | 2139€ |
2019-08-30 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 140 | 422 | 477500€ | 3411€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 130 | 237 | 525300€ | 4041€ |
2020-07-02 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 145 | 600 | 549755€ | 3791€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 120 | 235 | 440650€ | 3672€ |
2021-04-01 | 31 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 757 | 335000€ | 3722€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 158 | 365 | 524000€ | 3316€ |
2019-07-10 | 9 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 144 | 513 | 477500€ | 3316€ |
2019-07-12 | 9 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 100 | 820 | 401000€ | 4010€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DU CHEVAL BLANC | 4 | 119 | 850 | 679000€ | 5706€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU TERREY | 4 | 104 | 787 | 447200€ | 4300€ |
2019-07-10 | 73 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 127 | 335 | 345000€ | 2717€ |
2020-05-07 | 49 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 127 | 348 | 359000€ | 2827€ |
2020-06-16 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 194 | 852 | 648500€ | 3343€ |
2021-04-08 | 33 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 150 | 977 | 690650€ | 4604€ |
2020-11-04 | 14 | RTE DE MANISSIEUX | 5 | 114 | 937 | 454120€ | 3984€ |
2021-05-18 | 176 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 923 | 379000€ | 4738€ |
2020-05-29 | 12 | RTE DE MANISSIEUX | 4 | 76 | 1141 | 300000€ | 3947€ |
2022-02-02 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 130 | 977 | 508800€ | 3914€ |
2021-02-03 | 73 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 76 | 1056 | 420000€ | 5526€ |
2021-12-10 | 70 | RUE JULES VERNE | 4 | 200 | 1040 | 655000€ | 3275€ |
2022-11-30 | 69 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 157 | 652 | 696200€ | 4434€ |
2022-12-30 | 23 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 84 | 843 | 347000€ | 4131€ |
2022-08-25 | 14 | RUE CALMETTE | 6 | 108 | 1000 | 487300€ | 4512€ |
2020-07-09 | 7 | RUE CALMETTE | 5 | 74 | 902 | 374000€ | 5054€ |
2020-08-25 | 86 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 113 | 728 | 450300€ | 3985€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CALMETTE | 6 | 97 | 983 | 449000€ | 4629€ |
2023-06-27 | 68 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 140 | 533 | 687300€ | 4909€ |
2022-05-04 | 168 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 76 | 815 | 393600€ | 5179€ |
2022-08-26 | 7 | IMP AMPERE | 4 | 100 | 850 | 523500€ | 5235€ |
2020-09-23 | 8 | RUE CALMETTE | 5 | 88 | 983 | 405000€ | 4602€ |
2021-03-26 | 166 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 265 | 974 | 901920€ | 3403€ |
2021-07-23 | 66 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 124 | 287 | 484000€ | 3903€ |
2021-01-07 | 4 | IMP AMPERE | 5 | 139 | 800 | 618300€ | 4448€ |
2019-06-11 | 59 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 152 | 651 | 613000€ | 4033€ |
2019-07-23 | 7 | IMP AMPERE | 4 | 111 | 900 | 451300€ | 4066€ |
2019-06-21 | 64 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 157 | 290 | 410000€ | 2611€ |
2022-11-04 | 164 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 175 | 800 | 690000€ | 3943€ |
2022-07-04 | 60 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 188 | 295 | 625000€ | 3324€ |
2020-12-28 | 164 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 113 | 903 | 373000€ | 3301€ |
2019-12-31 | 1 | IMP ARAGO | 6 | 132 | 704 | 581000€ | 4402€ |
2020-03-25 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 80 | 1035 | 536000€ | 6700€ |
2019-06-06 | 160 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 77 | 751 | 131670€ | 1710€ |
2021-03-01 | 36 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 114 | 812 | 496000€ | 4351€ |
2023-05-30 | 1 | IMP BERTHELOT | 5 | 168 | 777 | 627600€ | 3736€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU CAPOT | 5 | 111 | 850 | 394600€ | 3555€ |
2021-01-14 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 128 | 600 | 475750€ | 3717€ |
2019-09-30 | 11 | RUE LEON BERARD | 4 | 86 | 874 | 216000€ | 2512€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 878 | 330000€ | 3587€ |
2022-12-07 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 875 | 410000€ | 5694€ |
2022-10-21 | 12 | RUE LEON BERARD | 4 | 85 | 971 | 460000€ | 5412€ |
2019-10-18 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2021-09-06 | 14 | RUE LEON BERARD | 4 | 70 | 990 | 412000€ | 5886€ |
2019-09-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 163 | 1091 | 519960€ | 3190€ |
2022-03-04 | 35 | RUE DES SAULES | 4 | 79 | 845 | 414450€ | 5246€ |
2021-02-17 | 16 | RUE LEON BERARD | 1 | 70 | 987 | 398000€ | 5686€ |
2022-09-06 | 10 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 130 | 636 | 453500€ | 3488€ |
2019-06-07 | 9 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 89 | 655 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-29 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 100 | 580 | 427100€ | 4271€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE L HERBEPIN | 4 | 122 | 1080 | 466850€ | 3827€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES PIVES | 5 | 112 | 766 | 383400€ | 3423€ |
2019-10-15 | 134 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 139 | 535 | 335450€ | 2413€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES SAULES | 4 | 89 | 610 | 441400€ | 4960€ |
2023-03-13 | 16 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 101 | 521 | 420000€ | 4158€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES PIVES | 5 | 94 | 516 | 484050€ | 5149€ |
2020-04-24 | 18 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 118 | 608 | 190010€ | 1610€ |
2020-01-31 | 4 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 120 | 1000 | 407600€ | 3397€ |
2021-09-06 | 21 | RUE DES PIVES | 5 | 100 | 527 | 414200€ | 4142€ |
2019-10-31 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 118 | 721 | 455400€ | 3859€ |
2019-07-19 | 70 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 600 | 340000€ | 3778€ |
2021-02-25 | 58 | RUE DES PIVES | 5 | 159 | 705 | 530000€ | 3333€ |
2023-01-16 | 11 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 80 | 789 | 440000€ | 5500€ |
2020-05-25 | 19 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 74 | 627 | 343540€ | 4642€ |
2019-06-06 | 102 | RUE DE LA CORDIERE | 4 | 72 | 547 | 270000€ | 3750€ |
2020-01-03 | 18 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 120 | 586 | 352362€ | 2936€ |
2019-09-04 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 89 | 580 | 322400€ | 3622€ |
2019-07-26 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 138 | 700 | 512000€ | 3710€ |
2020-11-27 | 7 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 100 | 684 | 546000€ | 5460€ |
2021-05-10 | 3 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 105 | 641 | 487600€ | 4644€ |
2019-05-18 | 33 | RUE DES PIVES | 5 | 84 | 555 | 242000€ | 2881€ |
2019-07-26 | 21 | RUE EUGENE LABICHE | 6 | 124 | 644 | 325000€ | 2621€ |
2020-07-22 | 101 | RUE DU GRISARD | 4 | 75 | 636 | 340000€ | 4533€ |
2021-06-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 157 | 748 | 605250€ | 3855€ |
2020-11-12 | 19 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 160 | 1000 | 789000€ | 4931€ |
2020-04-17 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 86 | 556 | 300000€ | 3488€ |
2021-09-24 | 40 | RUE DES PIVES | 4 | 93 | 904 | 460000€ | 4946€ |
2019-05-10 | 46 | RUE DES PIVES | 4 | 93 | 557 | 260000€ | 2796€ |
2023-05-16 | 18 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 115 | 1342 | 490050€ | 4261€ |
2019-08-28 | 120 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 142 | 800 | 455000€ | 3204€ |
2019-12-16 | 100 | ROUTE DE GRENOBLE | 3 | 82 | 875 | 328000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 50 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 73 | 564 | 334066€ | 4576€ |
2021-09-21 | 68 | RUE DU GRISARD | 4 | 112 | 636 | 351500€ | 3138€ |
2022-04-20 | 29 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 97 | 580 | 385000€ | 3969€ |
2021-04-08 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 108 | 322 | 445470€ | 4125€ |
2019-10-18 | 31 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 78 | 580 | 299000€ | 3833€ |
2021-12-23 | 69 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 714 | 325000€ | 3611€ |
2023-05-19 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 122 | 581 | 347700€ | 2850€ |
2019-09-12 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 91 | 768 | 380000€ | 4176€ |
2020-02-12 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 855 | 494500€ | 3988€ |
2022-06-10 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 790 | 409000€ | 4351€ |
2022-12-16 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 97 | 779 | 420000€ | 4330€ |
2022-06-01 | 18 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 101 | 698 | 508000€ | 5030€ |
2019-10-23 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 1123 | 548000€ | 4419€ |